Business FM Самара,
7 марта 2017 г.
Страхование застройщиков 520 просмотров
В России исторически сложилось, что договоры долевого участия являются наиболее распространенной и желанной для застройщиков формой привлечения инвестиций в строительство жилья. Учитывая случаи регулярного банкротства застройщиков был принят 214 Федеральный закон, который обязал застройщиков при регистрации ДДУ использовать либо банковскую гарантию, либо полис страхования своей ответственности перед дольщиком.
Поскольку банковская гарантия стоит дорого, от 3% от стоимости всего строительного объекта, большинство строителей использовало в качестве обеспечения страхование в коммерческих страховых компаниях и в специально созданном обществе взаимного страхования. Тарифы при страховании ответственности застройщиков сейчас в среднем составляют 1,5% от стоимости жилья. И оплата происходит по мере заключения договоров долевого участия, в отношении отдельной квартиры. Механизм гарантирования с помощью страховщиков был введен в действие до массовой зачистки ЦБ страхового рынка.
С рынка страхования застройщиков за 3года уже успели вылететь десятки недобросовестных страховых компаний, оставив после себя необеспеченные страховые полисы. Последние полтора года, а именно с октября 2015 года, когда была последняя зачистка ЦБ рынка страхования застройщиков, в этом сегменте стабильно работают 3 коммерческих страховщика и общество взаимного страхования. Насколько они финансово устойчивы, это вопрос к мегарегулятору ЦБ, который за это время проверил их нескольку раз.
Безусловным положительным моментом в работе оставшихся страховщиков страхования ответственности застройщиков можно отнести налаженный профессиональный механизм фильтрации устойчивых и надежных застройщиков, а также плановые регулярные проверки финансовой и строительной деятельности застрахованных застройщиков. У этих страховщиков есть и соответствующие специалисты по строительству и по финансовому анализу и по безопасности.
Страховых выплат практически нет. Потому что страховщики отфильтровали только надежных застройщиков. Ненадежные застройщики вынуждены искать другие формы получения инвестиций. Их точно не застрахуют. В 2017 году вводится новый механизм гарантии прав участников долевого строительства. Застройщики обязаны будут перечислять 1% от стоимости всего строительного объекта в создаваемый Компенсационный Фонд. Они также при строительстве больших многоквартирных домов обязаны подтвердить наличие уставного капитала в 40 миллионов рублей. Сейчас идет обсуждение страховым, строительным лобби с правительством как будет выглядеть система гарантирования прав дольщиков.
Вытеснит ли новая форма гарантирования с помощью компенсационного фонда старую форму с страхованием, или они будут дополнять друг друга. Простое механическое сохранение двойной системы гарантирования и с отчислением в фонд 1%от стоимости дома и с затратами на страхование каждой квартиры, естественно, приведет к удорожанию строительства жилья. Выбрасывание с рынка страховщиков означает потерю фильтра для отбора надежных застройщиков, а также сложившейся системы оперативного, качественного обслуживания строителей ради создания неповоротливой административной структуры, которая также может оказаться ненадежной, как и нынешняя система. Будем надеяться, что в итоге найдут наиболее разумное решение.
Всего доброго, Олег КОКОРЕВ специально для Бизнес ФМ Самара
Вся пресса за 7 марта 2017 г.
Смотрите другие материалы по этой тематике: Страхование дольщиков
В материале упоминаются: |
Компании, организации:
|
|
Персоны:
|
|
|
|
Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте
|
|
|
Архив прессы
|
|
|
|
Текущая пресса
|
| |
20 декабря 2024 г.
|
|
Казахстанский портал о страховании, 20 декабря 2024 г.
Lockton запустил работу новой глобальной команды параметрического страхования
|
|
Мурманский вестник, 20 декабря 2024 г.
Директор ТФОМС Мурманской области Сергей Маган рассказал об итогах 2024 года и изменениях в 2025 году
|
|
Агентство городских новостей Москва, 20 декабря 2024 г.
Сенаторы одобрили закон о штрафах за повторное вождение без полиса ОСАГО
|
|
vmeste-rf.tv, телеканал Совета Федерации, 20 декабря 2024 г.
СФ одобрил поправки в закон о господдержке сельскохозяйственного страхования
|
|
Уралинформбюро, Екатеринбург, 20 декабря 2024 г.
Стало известно, когда за отсутствие полиса ОСАГО начнут штрафовать по камерам
|
|
НТА Приволжье, Нижний Новгород, 20 декабря 2024 г.
Курултай Башкирии внес проект о страховании инспекторов рыбоохраны в ГД РФ
|
|
Рязанские новости, 20 декабря 2024 г.
Рязанцы стали больше страховать жизнь и здоровье
|
|
Молодежная газета, Уфа, 20 декабря 2024 г.
Башкирия внесла в Госдуму законопроект о страховании инспекторов рыбоохраны
|
|
Парламентская газета, 20 декабря 2024 г.
Защиту прав при заключении договоров страхования жизни усилят
|
|
Независимая уральская газета, 20 декабря 2024 г.
Госсобрание Башкирии внесло в Госдуму проект о страховании инспекторов рыбоохраны
|
|
Тренд, Баку, 20 декабря 2024 г.
В Азербайджане произведены страховые выплаты по лимонным, мандариновым и апельсиновым садам
|
|
ТАСС, 20 декабря 2024 г.
СФ одобрил законопроект о совершенствовании механизма сельхозстрахования
|
|
vmeste-rf.tv, телеканал Совета Федерации, 20 декабря 2024 г.
Средства застраховавших свою жизнь обезопасят на случай банкротства страховщиков
|
|
Известия Мордовии, Саранск, 20 декабря 2024 г.
Саранским аферистам, которые ради выплат ломали пальцы, пришлось вернуть деньги
|
|
Банковское обозрение, 20 декабря 2024 г.
Страховщики и экосистемы должны работать в формате win-win
|
|
Финмаркет, 20 декабря 2024 г.
Доля десяти страховщиков-лидеров по показателю общих сборов за 9 месяцев увеличилась с 70,8% до 73,4%
|
|
Казахстанский портал о страховании, 20 декабря 2024 г.
Что такое онлайн-страхование и какие продукты страховщики предлагают детям?
|
 Остальные материалы за 20 декабря 2024 г. |
 Самое главное
 Найти
: по изданию
, по теме
, за период
 Получать: на e-mail, на свой сайт
|
|
|
|
|
|